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一线城市的政策走向总是尤其受到关注，这次上海担任了“先行者”的角色。5月27日，上海发布房地产新政，在限购、限贷、二手房交易等方面全面展开积极调整；28日，广州、深圳相继出台新政，明确调整优化住房限购、信贷等政策。

此外，李宇嘉认为，后续部署可以着眼于税费政策，比如降低或减免契税、个税和增值税，以加速库存去化、稳定价格预期。(完)“着火了！”近日，四川成都高新公安辅警李洋休假在家做饭，听到邻居慌忙敲门求救。他开门一看，楼道里浓烟滚滚……他立即冲向消防栓接好水管，和物业人员一起扑灭大火。因吸入过多浓烟，李洋正住院治疗。中新社北京5月29日电 5月29日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在北京会见来华出席中阿合作论坛第十届部长级会议的阿尔及利亚外长阿塔夫。

同时，目前全国一线城市中，除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”，中指研究院数据显示，当前已有城市部分银行执行首套房贷利率3.1%左右，已降至历史最低。

“近期各地政策的步调非常一致，充分落实‘517’降首付降利率的政策导向，充分体现房贷政策双降是近期各地‘一城一策’的重要特点。”易居研究院研究总监严跃进认为，各地政策的思路和逻辑非常清晰，近期普遍会出台首付比例调至15%、房贷利率自由定价、三套房给予最优信贷支持等政策，全国购房首付比例普遍进入“15%时代”。

此外，广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子。在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

KOK官网客户端下载5月17日，央行定调下一步的住房金融政策走向后，房地产新政落地城市一步步扩围。中新财经结合机构数据梳理发现，截至目前已有超20个省份明确取消房贷利率下限并降低首付比例下限。各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求，也呈现出不同的政策特点。

“这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，同时将主动权给到银行去判断，银行会基于市场分析制定差异化的首付和利率政策，以确保自身的资产安全。

王毅强调，中方坚定支持阿方维护国家主权、独立和领土完整，反对外部势力干涉阿内政，愿同阿方在共建“一带一路”框架内重点加强基础设施建设、信息通信、新能源、数字经济等领域合作。阿尔及利亚担任联合国安理会非常任理事国以来，积极为发展中国家发声，为加沙停火止战、缓解人道危机而努力。中方愿同阿方继续相互支持、密切配合，捍卫国际公平正义和发展中国家利益，共同推动巴勒斯坦问题早日得到全面、公正、持久解决。

与之类似的，深圳将首付比调整为首套房20%、二套房30%，房贷利率也自29日起调整为首套房3.5%、二套房3.9%，显著降低购房按揭成本。

在这样的情况下，市场有对增量房贷利率和存量房贷利率存在较大差异的担忧出现。严跃进认为，短期看两个内容关联度小，但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题。建议从金融风险防范化解的角度，对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中。

率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、二套降为35%，临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%；首套房商贷利率降为3.5%、二套降为3.9%，临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。

对于其他二线城市来说，将房贷水平直接降至央行提出的政策底线，则几乎成为标配。即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

值得注意的是，这些进行调整的城市中，此前已有不少取消了首套房贷利率下限。因此本轮调整中着重于进一步取消了二套房贷利率下限，以及降低首付比例。

东方金诚首席宏观分析师王青预测，年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点。这也意味着，越来越多城市的首套房贷利率将向3%逼近。未来房贷利率下调的大门已经打开，下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖。

王毅表示，中国和阿尔及利亚是真诚朋友、天然伙伴。中国人民不会忘记，1971年阿尔及利亚联合其他友好国家在联合国提出恢复中华人民共和国合法席位提案并获得压倒性支持，奠定了国际社会坚持一个中国原则的基本格局。10年前，阿尔及利亚又在阿拉伯国家中率先同中国建立全面战略伙伴关系。去年7月，特本总统来华访问，习近平主席同他举行富有成果的会谈，有力促进了双边关系发展。中方愿同阿方携手努力，进一步落实好两国元首重要共识，构建更富内涵、更有活力的中阿全面战略伙伴关系。

广州的购房首付比则调整为首套房15%、二套房25%，并成为当前一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市。5月28日，广州主要银行就房贷利率达成共识，首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。

梳理可见，调整后上海、深圳的首付比和房贷利率几乎位于同一个梯队，广州则下调力度更大，更接近于其他热点二线城市的水平。

例如，二线城市中罕见的尚未完全取消限购的城市天津，亦在5月29日将信贷政策调整至上述水准。业内分析也指出，当前个人住房贷款首付款比例已为史上最低。